Τα μορφωματικά σπίτια αποτελούνται από μια ή περισσότερες ενότητες που χτίζονται σε ένα εργοστάσιο (σύμφωνα με το κράτος και τους τοπικούς οικοδομικούς συντελεστές όπου το σπίτι θα χτιστεί) και μεταφέρονται έπειτα χωριστά στο εργοτάξιο, όπου η κατασκευή ολοκληρώνεται. Κάθε ενότητα έρχεται συνήθως πλήρως-εξοπλισμένος με τις εσωτερικές συναρμολογήσεις – υδραυλικά, ηλεκτρικός, πόρτες, ντουλάπια, και σκαλοπάτια – έτσι υπάρχει λίγη εργασία λήξης που ολοκληρώνεται όταν συγκεντρώνεται το σπίτι.
Χτίστε τους χρόνους από το ζήτημα κανονισμού είναι κίνηση-μέσα κατά προσέγγιση τρεις έως τέσσερις μήνες.